L’area in oggetto è un’area inedificata situata in Via Fontevivo a La Spezia. Il contesto urbanistico circostante è caratterizzato da un tessuto prevalentemente residenziale di impianto storico a sud e di recente formazione a ovest verso la collina. 

La superficie ha un’estensione di circa 7.830 mq; è collocata nella fascia pedecollinare a nord della stazione ferroviaria di Migliarina, in una zona urbana semi centrale, ben collegata alle altre aree cittadine e caratterizzata dalla presenza di importanti servizi sociali che, se valorizzati, potrebbero essere parte del processo di rivitalizzazione economico e sociale della zona.