La proprietà riguarda un ampio volume sottostrada su due livelli collocato lungo corso Italia, in prossimità della chiesa di Boccadasse, con accesso diretto al mare. L’ingresso, unicamente pedonale, avviene direttamente dal marciapiede soprastante, attraverso una scala metallica. Lo spazio interno a doppia altezza ha un monoaffaccio verso sud ritmato da dieci arcate. La metà orientale di queste risulta ingombrata da un volume aggiunto esterno (condonato), di altra proprietà, così come di altra proprietà risultano essere le aree esterne poste tra il fronte del fabbricato e le aree costiere demaniali.

L’immobile attualmente libero e in medio/scarso stato di manutenzione interna risultava locato e adibito a palestra e ristorante fino al 2016. Attualmente è in corso un contenzioso con il precedente locatario, proprietario delle strutture annesse.