Le aree

Brownfield Ex Scuola Viale Brea

Descrizione dell'area

Edificio moderno di notevole dimensione, collocato nel quartiere San Martino, zona est della città, ai margini di un quartiere residenziale pubblico caratterizzato da un’ampia dotazione di verde e servizi. Costruito negli anni ‘60 con destinazione scolastica ospita ancora una succursale dell’Istituto Professionale per odontotecnici “Gaslini”.

L’edificio si compone di due volumi principali paralleli e sfalsati, orientati sud-ovest / nord-est. L’intero immobile è di proprietà pubblica ma solo la metà orientale rientra nel presente portafoglio (l’altra metà essendo ancora in uso alla Provincia con destinazione scolastica). L’edificio si sviluppa su quattro piani fuori terra (primo, secondo e terzo piano sostanzialmente uguali, il piano terra comprende una palestra) oltre a un seminterrato che attualmente ospita la sede dei vigili urbani e l’ex alloggio del custode, ciascuno dotato di ingresso indipendente.

L’accesso da strada, di sezione molto ridotta, è in comune con l’asilo nido “Villa Savoretti”. Significativa è la carenza di parcheggi. Nelle vicinanze si trovano Corso Europa (strada pedemontana), l’Ospedale San Martino e lo Stadio Carlini.

Le condizioni manutentive dell’edificio sono piuttosto critiche con distacchi di intonaci, importanti presenze di infiltrazioni e umidità.

2233

Superficie lorda SLP

906

Superficie coperta

1

Numeri di fabbricati

Dettagli area
Proprietà: Pubblica
Superficie lorda SLP: 2233 m²
Superficie coperta: 906 m²
Provincia: Genova
Comune: Genova
Indirizzo: Viale Bernabò Brea, 16147 Genova
Ultimo uso: Scuola
Occupazione: Occupato
Edifici
Numero fabbricati presenti: 1
Anno costruzione: 1960
Totale livelli: 6
Corpi scala: 1
Ascensori: 1
Stato di conservazione: Pessimo
Vincolo culturale: No
Tipologia d'intervento da prevedere:

Lo scenario preferibile per la valorizzazione dell’asset, sia dal punto di vista degli altri indicatori qualitativi presi in considerazione dall’analisi sia rispetto alla potenzialità di commercializzazione del bene sul mercato, considera le seguenti destinazioni d’uso:

  • Residenziale
  • Uso alternativo (sanitario)

Dati statistici del comune di Genova

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Indirizzo

Regione Liguria
sede di rappresentanza: piazza De Ferrari 1
sede legale: via Fieschi 15
16121 Genova

Contatti

Centralino +39 010 548.51
Fax +39 010 548.8742
Numero verde 800 445 445 (dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 14 alle 16)

 

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