L’immobile di civica proprietà è sito in Via Cesare Pavese civv. 12 - 12b; ha una superficie utile pari a circa 190 mq. Si colloca al piano terra di un ampio spazio commerciale coperto, accessibile e fruibile per mezzo di una galleria su cui affacciano le vetrine.

Il locale occupa l’intera porzione a nord della suddetta galleria, la quale può vantare due diversi ingressi, rispettivamente da Via Cesare Pavese e Via Elio Vittorini. Sul lato opposto del camminamento affacciano altri locali di più modeste dimensioni. 

Nelle immediate vicinanze ci sono numerosi posti auto liberi e il quartiere è asservito da una linea autobus pubblica.

Il contesto in cui ci troviamo è il quartiere collinare San Pietro di Prà, più comunemente conosciuto come “Le Lavatrici”. L’edificazione del quartiere residenziale risale al decennio compreso tra il 1980 e il 1990; il sito conta più di 500 appartamenti.