In un tessuto urbano di stampo ottocentesco l’ex mercato occupa l’intero piano terra di un complesso residenziale di sei livelli fuori terra dalla pianta quadrata (30 m x 30 m circa). Il fronte principale posto a sud affaccia su via Persico, una strada urbana (12 metri di sezione, parcheggi su entrambi i lati e marciapiedi ridotti) costeggiata da isolati della stessa tipologia e altezza. Il fronte su strada dispone di 6 arcate oltre a quella d’ingresso che possono fungere da vetrine. L’accesso ai piani superiori avviene sui fronti laterali. Perimetralmente, sui fronti est, nord e ovest, la proprietà comprende un corsello di servizio per il carico e scarico il cui accesso è delimitato da due cancelli. Su questo affacciano degli annessi utilizzati come depositi (gli annessi sul lato ovest hanno la copertura in amianto). Sul fronte nord il corsello confina con un terrapieno.

Internamente la struttura a pilastri determina una pianta sostanzialmente libera ad esclusione del volume dei corpi scala e dei servizi. La profondità della pianta e la densità del tessuto circostante rendono i locali interni poco luminosi nonostante la presenza di un lucernario centrale. Lo stato di conservazione interno è medio.

Ad est di via Persico (meno di 100 metri) si apre piazza Oriani che ospita il teatro Verdi e un parcheggio interrato privato ad uso pubblico oltre a un commissariato di polizia. Sempre su via Persico, a ovest rispetto al mercato si trova una sede della polizia municipale. Il contesto è residenziale di taglio medio, il tasso di occupazione dei piani terra commerciali piuttosto elevato.