Le aree

Brownfield Palazzo Galliera

Descrizione dell'area

Il Palazzo si trova in una posizione eccezionale, tra Palazzo Tursi e Palazzo Albini (sedi del Comune), Palazzo Bianco e Palazzo Rosso (sedi dei musei di Strada Nuova). L’edificio ottocentesco conta sei piani fuori terra e affaccia su quattro lati. La pianta si ripete identica per tutti i livelli, con vano scala posto al centro del corpo di fabbrica (con ascensore collocato esternamente alla sagoma), l’affaccio principale rivolto a meridione.

Attualmente ospita uffici comunali ed è per questo collegato a Palazzo Tursi e Palazzo Albini da percorsi pedonali interni che ne costituiscono nei fatti l’accesso principale. L’unico accesso indipendente è dalla salita pedonale di S. Francesco, collocata sul lato ovest, in corrispondenza dell’accesso alla scuola primaria “Daneo” (con cui condivide il giardino interno posto a nord).

Lo stato manutentivo complessivo interno è abbastanza buono a esclusione di alcune infiltrazioni in copertura; le principali criticità riguardano gli esterni, con le facciate e serramenti che necessiterebbero di un intervento più consistente. La perimetrazione delle pertinenze esterne non è di facile soluzione, in particolare sul fronte sud (ampia terrazza, in parte pavimentata e in parte verde, affacciata su Palazzo Bianco e Palazzo Tursi, attualmente esclusa dal portafoglio).

3701

Superficie lorda SLP

550

Superficie coperta

1

Numeri di fabbricati

Dettagli area
Proprietà: Pubblica
Superficie lorda SLP: 3701 m²
Superficie coperta: 550 m²
Provincia: Genova
Comune: Genova
Indirizzo: Via Garibaldi 9, Genova
Ultimo uso: Uffici comunali
Occupazione: Occupato
Edifici
Numero fabbricati presenti: 1
Anno costruzione: 1850
Totale livelli: 7
Corpi scala: 1
Ascensori: 1
Stato di conservazione: Buono
Vincolo culturale: No
Tipologia d'intervento da prevedere:

Lo scenario preferibile per la valorizzazione dell’asset, sia dal punto di vista degli altri indicatori qualitativi presi in considerazione dall’analisi sia rispetto alla potenzialità di commercializzazione del bene sul mercato, considera le seguenti destinazioni d’uso:

  • Residenziale
  • Home stay hotel
  • Ristoranti
  • Bar
  • Coworking
  • Sale meeting
Dati statistici del comune di Genova

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Indirizzo

Regione Liguria
sede di rappresentanza: piazza De Ferrari 1
sede legale: via Fieschi 15
16121 Genova

Contatti

Centralino +39 010 548.51
Fax +39 010 548.8742
Numero verde 800 445 445 (dal lunedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 14 alle 16)

 

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